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2017年《房屋租赁合同法》全文

浏览 139次 来源:【jake推荐】 作者:-=Jake=-    时间:2021-02-09 18:17:07
[摘要] 房屋租赁合同法的相关法律规定具体如下:第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。

法律和行政法规要求采用书面形式的合同法 房屋租赁,应当采用书面形式。当事人同意采用书面形式的,应当采用书面形式。依法订立的合同对当事人具有法律约束力。各方应按照协议履行其义务凤凰体育 ,未经授权不得修改或终止合同。 《房屋租赁合同法》的相关法律规定如下:

合同法 房屋租赁

“合同法”

第212条租赁合同是指出租人将租赁的财产交付给承租人使用和收益,而承租人支付租金的合同。

第213条租赁合同的内容包括名称,数量,目的,租赁期限,租金及其支付期限和方法,以及租赁财产的维护。

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第214条租赁期限不得超过二十年。如果超过20年,则超出部分无效。租赁期限届满时,双方可以续签租赁合同,但协议的租赁期限自续签之日起不超过二十年。

第215条如果租赁期限超过六个月,则应采用书面形式。当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。

第216条出租人应在协议期内将租赁物交付承租人,并按照约定用途保留租赁物。

第217条承租人应按商定的方式使用租赁项目。如果对租赁财产的使用方法没有约定或者约定不明确,不能按照本法第六十一条的规定确定的,应当按照租赁财产的性质使用。租赁的财产。

第218条如果按照约定的方法或租赁财产的性质使用租赁财产,导致承租人损失,承租人不承担损害赔偿责任。

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第219条如果承租人未能按照约定的方法或租赁财产的性质使用租赁财产,造成租赁财产损失合同法 房屋租赁,出租人可以终止合同并要求赔偿损失。

第220条出租人应履行租赁财产的维护义务,除非双方另有协议。

第221条承租人可以在租赁财产需要修理的合理期限内,要求出租人修理租赁财产。出租人不履行the养义务的,承租人可以自行修理,the养费由出租人承担。如果租赁财产的维护影响承租人的使用,则应减少租金或相应延长租赁期限。

第222条承租人应妥善保管租赁财产,如果租赁财产因不当存放而损坏或遗失,应承担赔偿责任。

第223条经出租人同意,承租人可以改善或增加其他财产。

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如果承租人未经出租人的同意对租赁财产进行了改良或增添,则出租人可以要求承租人恢复原始状态或赔偿损失。

第224条承租人可以在出租人同意的情况下将租赁财产转租给第三方。如果承租人转租,则承租人与出租人之间的租赁合同应继续有效,并且如果第三方对租赁财产造成损失,承租人应赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以终止合同。

第225条在租赁期内,除非双方另有协议,否则拥有和使用租赁财产的收入应归承租人所有。

第226条承租人应在约定的期限内支付租金。没有关于付款期限的协议或协议不明确,并且不能根据本法第六十一条确定。如果租赁期少于一年,则应在租赁期末付款;租赁期超过一年的,应当在每个租赁期结束时支付。支付期限为一年,如果剩余期限少于一年,则应在租赁期限届满时支付。

第227条如果承租人在没有正当理由的情况下未能支付或延迟支付租金,则出租人可以要求承租人在合理的期限内付款。如果承租人未能在期限内付款,则出租人可以终止合同。

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第228条如果承租人由于第三方主张权利而无法使用或受益于租赁财产,则承租人可以要求减租或不支付租金。

如果第三方主张权利,承租人应及时通知出租人。

第229条,如果租赁财产的所有权在租赁期内发生变化,则不影响租赁合同的效力。

第230条出租人出售租赁房屋的,应当在出售前的合理时间内通知承租人yabo网页登入 ,承租人有权在相同条件下首次购房。

第231条如果由于非归属于承租人的原因使租赁项目部分或全部损坏或丢失,承租人可以要求减租或不支付租金;由于租赁项目的部分或全部损坏,如果发生损失,承租人可以在无法达到合同目的的情况下终止合同。

第二百三十二条当事人未约定租赁期限或者约定不明确的,不能按照本法第六十一条的规定确定租赁的亚搏登陆 ,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但是出租人应当在合理期限前通知承租人。

第233条如果租赁财产危及承租人的安全或健康,即使承租人在签订合同时知道租赁财产的质量不合格,承租人仍可以随时终止合同。

第234条如果承租人在房屋租赁期间死亡,则与他同住的人可以按照原始租赁合同租赁房屋。

第235条租赁期限届满时,承租人应归还租赁财产。归还的租赁财产,应当按照协议约定使用后的条件或租赁财产的性质。

第236条如果租赁期限届满,承租人继续使用租赁财产,而出租人未提出异议yb体育 ,原始租赁合同将继续有效,但租赁期限是不定期的。

老王
本文标签:承租人,房屋租赁合同,契约法

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